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置業問題
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西安陽光售房網專家暫未回答,請稍后查看回復。
追問 | 三期洋房什么時候交房,寫著是明年6月份交房,但是上次銷售顧問說有可能年底就能交房了,現在進展如何呢。
回答 |

你好,據了解,三期部分洋房目前已經封頂,具體可咨詢售樓部,咨詢電話029-83216999.

追問 | 在網上查到很多房子沒賣出,但售樓部說沒房了是捂盤嗎,怎樣才能買到了
回答 |

 你好,請具體咨詢產權市場處,咨詢電話:87617706

追問 | 金地西灃公元一期,是不是商品房,是不是安置房是沒有預售證的,也不能備案的,謝謝老師
回答 |

 您好,該項目一期是商品房。

追問 | 意思是可以辦理房產證?
回答 |

您好,有預售許可證,達到交付標準的樓盤即可以辦理房產證。

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追問 | 我怎么在網上打印呢?
回答 |

您好,大修基金直接帶著合同和身份證到就近的銀行去交就可以了,契稅到西大街或者香米園大廳去交。

追問 | 海珀香庭周邊商業在5年內能發展起來么?~
回答 | 西安陽光售房網專家暫未回答,請稍后查看回復。
追問 | 您的意思是說該區域5年內發展還會比較緩慢,是么?
回答 |

您好,此區域已經發展成熟,如果要發展的話,只能向周邊延伸。

追問 | 交定金的時候就在停工說的是在做室內工程,不讓進工地看。交首付款的時候又問為什么停工,然后說的是天冷了所以停工。現在才聽說是欠施工方的錢所以停工,這算不算是惡意隱瞞欺騙,如果現在退房首付和定金能夠全部退嗎?如果不退房,怎樣才能讓首付進快進入資金監管賬戶?
回答 |

 您好!您可與開發企業協商退房。

追問 | 鼎正大都城的樓盤如果有回遷房與商品房混住,我們業主該怎么樣維權?或者要求退房怎么辦?
回答 |

您好,如果您要退房,可以查看本網關于什么條件下可以退房的專題,http://www.qbm4.com/Property/Subject/Subject595Index.html。

追問 | 我今天打電話問,他說什么資金備案了。可是我們什么都不清楚她什么時候備案的。
回答 |

您好,交了首付開發商就會提交資料開始網簽備案,你現在和開發商協商解決。

追問 | 我今天打電話問,他說什么資金備案了。可是我們什么都不清楚她什么時候備案的。
回答 |

應該是首付款打到資金監管賬戶了,像這種情況網簽備案很快就通過了,那你現在和開發商協商,或者等房產證下來在辦理加名。

追問 | 五證都齊全
回答 |

您好,應該打入監管賬戶,然后才能進行網簽備案,您可以詢問開發商何時打入監管賬戶。

追問 | 售樓部的電話是什么呢?
回答 |

您好,售樓部電話為:029-8811118。

追問 | 你好,樓盤里一房一價詳情里某房間的“未銷售備案”是什么意思?建筑面積是房管局測量的嗎?是預測還是實測?謝謝!
回答 |

您好!“未銷售備案”表示該房屋還未在房管局進行網簽備案。交房時的實測面積是房管局測繪科測量的。

追問 | 老師您好,你提供的電話是哪個管理部門的。
回答 |

您好,是房屋管理服務網政策專家的電話,如果您還有其他問題可以直接咨詢經適房管理科。

追問 | 您好,請問下中登文景時代在售的萬家1-4層商鋪所在樓,應該是他們的1#與2#樓之間的底商到底有沒有預售證啊?如果購買簽訂的合同是否合法?謝謝。
回答 |

您好,您可以詢問售樓部預售證號,然后在我們網站上查詢,如果無預售證的項目,任何合同都不能保障您的合法權益。

追問 | 房管網只能找到世融嘉境,找不到世茂都;實際中恰好相反
回答 |

您好,因為世茂都是6月份拿的地,所以現在它獲證的項目名叫世融嘉境,目前世茂都只是此項目的推廣名。

追問 | 綠地·香樹花城 b7#樓預售證大概什么時候下來?
回答 |

您好,辦理的過程是不透明的,具體需要詢問開發商。

追問 | 開發商和房管局誰訂開盤日期呢 已有預售證
回答 |

     您好!經濟適用房項目取得預售證后開發企業上報房管局申請公開搖號,房管局將協調新聞媒體、公證處等多家單位共同組織搖號,以確定選房順序,并按選房順序依次選房。

追問 | 老師你好:超出規定的房屋面積,需要補差價,差價的比例按規定收取多少?能否舉目前“經適房”超面積的差價計算方法。謝謝!
回答 |

您好,購買面積超過規定面積部分,須補交政府物價管理部門核定的同地段的商品房與經濟適用住房的差價款。具體辦理地點在經適房管理科。

追問 | 經濟適用房 是房管局訂開盤時間 還是開發商訂開盤時間呢 有預售證了
回答 |

     您好!經濟適用房項目取得預售證后開發企業上報房管局申請公開搖號,房管局將協調新聞媒體、公證處等多家單位共同組織搖號,以確定選房順序,并按選房順序依次選房。

追問 | 你好,謝謝您的幫助,我看景都好像也不是臨街的,在那個環城西路上,價格也在9000呢,這附近還有好的項目嗎?
回答 |

    您好!西門附近現在在售的項目多是尾盤項目,除了景都之外,在西關正街路南Taste非凡格調屬于公寓項目,目前還有少量房源在售,八佳路與環城西路交匯處的華蘭佳園還有部分商鋪正在銷售,如果是商業投資,還可以考慮一下這兩個項目,如果屬于非商業投資,達成馨苑可能更合適一些(現房的優勢比翰林新苑要大)。

追問 | 不是我不想參加而是他不讓我參加,我要參加享受一樣的待遇,他們不允許!
回答 |

 

 

您好,這個您需要和置業顧問協商,一房一價的價格只是作為參考,如果沒有高于這個價格,都屬于正常的,具體的成交價格是以和置業顧問簽訂合同的價格為準。

 

 

追問 | 他們不是因房定價,而是因人定價,只要是哪個團購的就一次性優惠10個點!
回答 |

 您好,那您要確定您是否參加了這個團購,如果沒有參加,那沒有優惠就是很正常的。至于置業顧問沒有告訴你,那您現在試著和置業顧問溝通解決。

追問 | 請問什么時候專家有時間答復一下呢!
回答 | 西安陽光售房網專家暫未回答,請稍后查看回復。
追問 | 首先謝謝您! 我目前看的有 金泰新理城、繽紛南郡、羅馬景福城,綠地國際城、南飛鴻天錦。 綠地國際城、南飛鴻天錦離地鐵三號線近,而且南飛鴻天錦價格很低(不知道什么原因,是不是小產權?)綠地的綠化很好,但周邊配套不行,幼兒園小學遠。未來發展如何還不清楚。 天朗藍湖樹容積率太高了。 金泰新理城、繽紛南郡、羅馬景福城,周邊配套還可以,離地鐵三號線有點遠。三號線可以通三大商圈。 糾結啊!
回答 |

 你好,關于你的問題,南飛鴻天錦目前賣的是安置房所以便宜。在買房過程中您需要權衡輕重,看您看重那方面的因素然后去選房,畢竟十全十美的房子較少,建議您選擇五證齊全的房子。

追問 | 好 謝謝你啊 呢我還想再問下 御筆華府 卡布奇諾 還有海倫國際 這三個樓盤您覺得 從升值空間啊 環境啊 開發商啊 這幾個方面來看 哪個比較好點啊 麻煩了 謝謝啊
回答 |

 你好,御筆華府位于吉祥村附近,周邊配套非常完善,交通也很方便,離小寨也很近,以后買來升值潛力也很大,而且該項目五證齊全。卡布奇諾也五證齊全,項目位于航天大道附近,臨近曲江板塊,未來發展潛力也比較大。海倫國際目前沒有預售這個,購買存在很大風險,其位于青龍寺商圈,未來有一定的升值空間。不建議購買海倫國際。

追問 | 既然不被保護,為什么咱們房管局的網站顯示熱銷中呢,如果有損失,是不是和咱們政府部門監管不力有關,等于政府在給該項目進行虛假宣傳?
回答 |

  你好!蘭蒂斯城已獲得預售許可證的樓幢目前還有部分房源在售,具體銷售狀態你可以在項目詳情頁樓盤表選房中查詢了解。

追問 | 剛才電話給鴻基新城售樓部,說沒有三室的。郁悶!~ 但是在網上看可售狀態的三房還有好多呢,不知道這里面又有啥貓膩呢!可悲啊~~~
回答 | 西安陽光售房網專家暫未回答,請稍后查看回復。
追問 | 金輝的戶型差點,銘城的樓的位置以及戶型較好
回答 |

 金輝的戶型也不錯,每戶都有贈送面積。銘城的開發商實力沒有金輝的大,物業沒有金輝的品質好。

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