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本周公證搖號提速 政策磨合期有購房者熱衷“撿漏”
來源:西安陽光售房網 作者:劉雪鳳 發布時間:2018-07-19 15:26 熱度:6939 A+ A-
摘要: 七月中下旬,西安樓市公證搖號終于提速。截止本周四(7月19日),先后有五家項目公證搖號。此前積壓的過萬套房源有望在本月內全部放量。小編提醒,意向登記時一定要理性,根據登記平臺信息統計情況,合理選擇,切勿盲目。

  七月中下旬,西安樓市公證搖號終于提速。截止本周四(7月19日),先后有五家項目公證搖號。此前積壓的過萬套房源有望在本月內全部放量。小編提醒,意向登記時一定要理性,根據登記平臺信息統計情況,合理選擇,切勿盲目。

  搖號提速 本周五家項目先后搖號

  從六月底商品住房意向登記平臺上線后,獲證的項目紛紛開始意向登記。但公證搖號一直進程遲緩。七月初,西安市公證處發布搖號公證細則,隨后綠地新里城進行了首搖試點。

  7月9日,綠地新里城試點公證搖號。此后整整一周時間,再無項目進行搖號。本周,在綠地新里城選房結束一周后,公證處搖號公證終于提速。從17日至19日,三天內共有五家項目先后公證搖號。

  截止到19日上午,已有三家項目結束搖號:金地中心風華中國鐵建·花語城新城吾悅廣場。而19日,德杰狀元府邸中海·太華府將分別在上午和下午進行公證搖號。此外,陽光城麗茲公館19日也開始了搖號前的意向購房人名單公示,預計將于下周進行搖號。

  相較上一周,西安公證處公證搖號已經明顯提速。不過,目前仍有近四十家項目積壓,過萬套房源等待放量,超五萬組購房家庭被鎖定等待開盤。相比之下,目前的搖號速度仍顯遲緩。

  多家項目意向登記人數少于房源數

  雖說目前近四十家項目仍在積壓,但在已經結束登記的五十家項目中,有九家項目因為意向登記人數少于房源數可以自行開盤。其中,有五家項目已經開盤,其余四家項目預計于近日開盤。

  在已自行開盤的五家項目中,紫薇·花園洲推出別墅產品,中海曲江大城推出一棟洋房產品,兩家推盤量均很小。其余項目,推盤量均在兩三百套,但意向登記人數均少于推盤量。

  中海曲江大城四棟高層產品共430套房源,線上意向登記僅172組家庭,而通過資格審核的僅113組家庭。但是,該項目在6月30日自行開盤,當天開盤去化率高達99%,近乎售罄。

  同樣,碧桂園鳳凰城一期200套房源,線上意向登記173組家庭,其中審核通過家庭122組,3組家庭審核未通過,48組家庭未審核或申請撤銷。但該項目于上周末自行開盤時,現場到訪300組客戶,開盤當天去化率達到100%。

  截止到7月19日已經結束資格審核的桃源漫步、萬科幸福臻園,審核通過意向登記人數也均小于房源數。桃源漫步共128套房源,意向登記家庭73組,其中核驗通過僅10組家庭,63組家庭未核驗或申請撤銷。

  萬科幸福臻園198套房源,意向登記315組家庭,其中核驗通過164組,151組家庭未核驗或申請撤銷。近日來,意向登記人數少于房源數的項目相比此前明顯增多,且許多家庭在意向登記后未進行核驗或申請撤銷。

  政策磨合期 部分購房者熱衷“撿漏”

  公證搖號進展遲緩、超五萬組家庭被鎖定大半個月,使得后面的購房者愈加謹慎,抑或不登記,抑或登記后未進行核驗或核驗后申請撤銷。而這些意向登記人數少于房源數的項目可自行開盤,購房者不用等待公證搖號可直接選房。那些沒有進行意向登記的家庭,即使選不中,也可立即轉投其他項目。

  按照政策,所有需要銷售的商品住房項目均需在商品住房意向登記平臺進行購房意向登記,并進行線下資格審核,通過審核的意向登記人數多于房源數的項目需要公證搖號,登記人數少于房源數的項目自行開盤。

  開發商自行開盤,首先保證的是進行線上意向登記并通過資格審核的客戶。這些客戶選完房后,剩余房源留給沒有進行意向登記的客戶。部分購房者正是瞅準這個機會,四處進行“撿漏”。

  不過,這種“撿漏”的購房行為,屬于政策“特殊時期”的產物,“存活期”也并不會長久。目前,搖號公證正式實施尚不足半月,仍處于政策磨合期,后期隨著操作不斷地優化成熟,速度也將會進一步提升,留給“撿漏”客戶的房源會越來越少,畢竟“撿漏”不常有,而“搖號天天有”。

[責任編輯 liuxuefeng]

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