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上周住宅成交14.95萬平下跌近四成 港務區銷量再度登頂
來源:西安陽光售房網 作者:李潼 發布時間:2019-03-25 17:41:16 熱度:1488 A+ A-
摘要: 三月以來,西安樓市進入活躍期,意向登記平臺多盤集中登記,熱銷樓盤依舊火爆異常,“千人搖”時有發生。上周,由于多個區域樓盤已陸續經歷了成交高峰期,因此全市商品房成交25.93萬平,環比下滑近三成。住宅方面僅成交14.95萬平,環比下滑近四成,僅長安區成交上漲。

   三月以來,西安樓市進入活躍期,意向登記平臺多盤集中登記,熱銷樓盤依舊火爆異常,“千人搖”時有發生。上周,由于多個區域樓盤已陸續經歷了成交高峰期,因此全市商品房成交25.93萬平,環比下滑近三成。住宅方面僅成交14.95萬平,環比下滑近四成,僅長安區成交上漲。

  上周全市商品房成交25.93萬平 環比下跌近三成

  據陽光售房網統計,上周全市商品房成交25.93萬平,環比下跌近三成。除辦公、其他類物業上漲外,其余各物業均有不同程度的下跌,其中住宅成交下滑近四成。

  住宅方面,由于多個區域樓盤銷售高峰期已過,因此上周僅成交面積僅有14.95萬平,環比下滑近四成,僅成交1306套房源。公寓方面,上周成交近三百套房源,西安華南城旭輝·榮華·公園大道Spring+鈦茂為成交主力。

  單盤成交TOP10榜單中 僅有兩盤成交面積過萬

  由于住宅成交大減,上周TOP10榜單中,僅有兩盤成交面積超過一萬平,其中綠地璀璨天城以2.01萬平位居第一。項目毗鄰地鐵3號線保稅區站,戶型以兩室、小三室為主,成交均價不到萬元,雖說經常流搖開盤,但是線下成交量很可觀。另外,同為港務區的綠城西安全運村高新·楓林九溪也有部分房源成交。

  值得注意的是,純新盤陽光100阿爾勒,上周成交141套房源。據了解,這些為前期未獲證而違規銷售的部分房源,上周集中進行了網簽。目前項目正在意向登記中,對于首次置業的純剛需來說,是個不錯的選擇。

  全市多區域住宅成交量全面下滑

  上周住宅成交量的全面下滑,很好的體現在了各大區域中。可以看出,除長安區以1.46萬平的成交量環比上漲一倍之外,其余各區域均出現下滑現象,個別區域成交不到千平。

  分區域來看,浐灞、港務區成交量微跌,仍保持著較高的成交水平。城北、城東、經開、曲江區域成交下滑五成以上,其中城東僅成交882平。而跌幅最大的區域為航天城,上周成交不到兩千平,環比大跌九成以上。

  港務區成交3.28萬平榮獲“三連冠”

  雖說港務區上周成交有所下滑,但依舊以3.28萬平的成交量位居第一,連續三周問鼎冠軍寶座。區域主力成交樓盤中,僅綠地璀璨天城成交量就超過了六成。綠城西安全運村、高新楓林九溪、西港碧水灣頤馨·濕地壹號等樓盤也有部分房源成交。

  如今的港務區可謂一派欣欣向榮,隨著眾多利好政策、大批國際知名企業以及眾多知名品牌房企的搶灘入駐,讓這個區域更加大放異彩。這里不僅具有投資價值,更是宜居之地。

  長安區住宅成交1.46萬平 環比上漲一倍

  上周,由于長安區多個樓盤集中成交,因此成交量大漲一倍。熱銷盤海亮德文郡上周成交57套房源,位居TOP10榜單前三名。該項目一直主打剛需置業,一萬一左右的成交均價受到很多購房者青睞。與其一路之隔的長安金茂府、中海長安府也有部分房源成交。

  目前來看,這幾個項目周邊公交線路少,環境也比較亂,各項配套較為缺乏。但隨著中海和金茂兩個高端項目的入駐,勢必會改善周邊的居住環境和生活配套,從長遠來看,這里還是值得置業居住的。

  受供應和開盤影響 航天城成交大跌九成以上

  受供應和開盤影響,航天城區域三月以來在售房源較少。另外,由于主力盤大華錦繡前城已在前一周集中成交,因此影響了區域的總體成交量,上周項目成交6套房源。

  另一熱盤康橋·悅蓉園,上周僅成交兩套房源。不過項目最新一批房源將于3月26日開盤,隨后區域成交量將會有一波質的飛躍。另外,熱盤大華錦繡前城最新一批房源已于3月22日獲證,預計本周進入意向登記階段,有意向的購房者可以提前準備好相關購房資料。

[責任編輯 litong]

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