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日前,住建部就《住宅項目規范》38項住房和城鄉建設領域工程規范征求意見。意見指出,住宅建筑應以套內使用面積進行交易。此消息一出,引起廣泛熱議。

老韓結婚買房,未婚妻指定要在整個H縣城最氣派的那棟社區置業。
老韓陪未婚妻去售樓部看房
在置業顧問天花亂墜的宣傳攻勢下,他們敲定了一套房屋,并迅速開始置辦家具。
比如老韓的房子公攤系數為60/120=0.5
開發商在房屋銷售前,會找專業的測繪公司測量房屋面積,但如果測繪機構和開發商私下勾結,做大公攤,業主如不細致測量,很難發現個中端倪。
比如某些小區會把消防應急場所劃為公攤區域,但又被劃作車位銷售。
比如電梯間、物業房大多會被劃作公攤區域,但物業會利用出租電梯間廣告位等方式私自盈利。

公攤面積大小直接影響居住體驗,那有沒有取消公攤的城市呢?有!重慶!

2002年,重慶出臺《重慶市城鎮房地產交易管理條例》。條例規定:商品房預售與現售,套內面積 作為計價標準。

一般來說,重慶房產廣告會標明 套內單價建面單價 兩類價格。

兩套一樣面積的房子,因為公攤面積不一樣,一個書房或臥室就差出來了。

公攤面積20m2

100m2

公攤面積10m2

100m2
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