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小九漫漫說

第 22 期

“金三銀四”置業正當時 100平剛需小戶型傾情推薦

隨著房價日益走高，在相對有限的資金范圍內，許多首次置業的購房者，逐漸把眼光轉向了小戶型。從西安樓市成交情況來看，100平以內的剛需戶型仍是市場成交主力，剛需買家已經占據了西安樓市主體地位。樓市"金三銀四"歷來都是剛需購房者的時機，下面一起來看看近期有哪些小戶型房源值得入手！

第 21 期

4月預計31個項目推新3月2盤首批獲證

據陽光售房網結合預售、公示和登記項目所處進度、電話詢訪、綜合整理和實地踩盤信息預測，4月西安市(城七區+西咸)預計將有31項目或有開盤動作。其中，高新3個項目，城西2個項目，曲江4個項目，浐灞12個項目，經開3個項目，西咸3個項目，城南2個項目，長安2個項目。(注：所統計項目房屋用途均為住宅)

第 20 期

3月預計31個項目推新2月1盤首批獲證

3月西安市(城七區+西咸)預計將有31項目或有開盤動作。其中，浐灞10個項目，西咸、城西各1個項目，曲江、城東各3個項目，城南7個項目，高新2個項目，經開4個項目。

第 19 期

2月預計34個項目推新 1月7盤首批獲證

西安陽光售房網結合預售、公示和登記項目的進度及所搜集信息預測，2月西安市（城七區＋西咸）預計將有34項目開盤推新。其中，浐灞11個項目，城南6個項目，曲江、西咸、高新和經開各3個項目，城西、城東各2個項目，城北1個項目。（注：所統計項目房屋用途均為住宅）據西安陽光售房網統計，1月共有7盤首次獲證，下面一起來看看吧!

第 18 期

1月預計24個項目推新 12月4盤首批獲證

作為2019年的首起開端，1月西安樓市的種種表現和案例將為后市提供鮮活的樣本和風向標，奠基新年樓市的基調，開啟新年樓市的思路。據小編初步統計(截止至12月31日)，2018年1月西安預計24個項目開盤推新。其中經開、西咸分別為3個項目，曲江4個項目，浐灞10個項目，城西、城南分別1個項目，高新2個項目。所有新推項目均為住宅。據西安陽光售房網統計，12月共有4盤首次獲證，下面一起來看看吧!

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第 26 期

取消公攤政策在弦扒一扒公攤的坑有多深

日前，住建部就《住宅管理規范》38項住宅和城鄉建設領域工程規范征求意見。意見指出，住宅面積應以套內使用面積進行交易。此消息一出，引起廣泛熱議。本期圖解，我們就來扒一扒公攤及其周邊。

第 25 期

實地看房，到底該看什么？

買房是一個大工程，耗巨資、花大力氣，還不一定能選到滿意的房源。尤其是首次置業者，看著房價上漲，著急之下總會盲目上車。在做好資金預算、選定區域、明確需求后，置業者就會開始實地看房。那么，實地看房到底該看些什么？

第 24 期

圖解：小細節大道理房屋腰線相關知識梳理

最近，小編有朋友反應自己買房時因為對腰線概念不清嚴重影響了房屋轉手：“當時買房的時候，不小心買了腰線層的房子。室內窗戶被外立面的腰線遮擋了一半，采光相比其他家住戶要差很多，樓棟外立面腰線設計也帶來了不少麻煩。”

第 23 期

圖解：戶型圖上的這些小符號你都會看嗎？

買房時，走進售樓部能夠直接接觸到的，除了沙盤就是戶型圖了。很多人都知道“買房行不行，關鍵看戶型”，可是，很多人拿起戶型圖，只能依稀辨別門在哪，各個房間的功能。而對于戶型中的那些符號，具體都是什么意思？戶型圖四周的數字都有什么用？很少有人清楚。

第 22 期

畢業季到來，你知道租房子都要注意哪些問題嗎？

又到一年畢業季，房屋租賃市場再次受到大家的關注。那么，在房屋租賃過程中，你知道應該注意哪些問題嗎？

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第 15 期

足不出戶，輕松開具“無房證明"!

提到無房證明，相信你所能想到的是排著長長的隊，焦灼的在辦理窗口等待，費時費事！那么，小編今天要給你帶來一個好消息，告訴你如何足不出戶就可開具“無房證明”！

第 14 期

西安市深化住房供給側結構性改革共有產權住房到訪古城！

西安市發布《西安市深化住房供給側結構性改革實施方案》（以下簡稱《方案》），深化土地和住房供給側結構性改革，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，全面提升人民群眾的居住幸福感和獲得感。

第 13 期

你家的商品住宅使用安全誰來管？

西安市城市房屋使用安全管理條例于2004年發布實施，2015年進行了修訂，2016年1月1日起正式實施。不過，對于很多購房者來說，對該條例并不熟悉。條例明確了房屋安全責任人由業主承擔，他應當對房屋及其附屬設施設備檢查、維修、養護、安全鑒定等，擔負保障房屋及其附屬設施設備使用安全的責任。

第 12 期

西安市商品住房購房意向登記規則指引（試行）

西安房管部門應建立統一的商品住房意向登記平臺，由意向購房人通過該平臺按照剛需家庭、普通家庭分類進行實名意向登記，系統同步向意向購房人、房地產開發企業反饋意向登記信息。

第 11 期

一張圖詳解二手房公積金貸款全流程

公積金貸款相比商業貸款，能節省出很大一筆利息，而且首付比例較商業貸款要求低。因此對于購房者而言，買房貸款公積金自然是首選。那么如果想買套二手房，能使用公積金貸款嗎？都需要滿足哪些條件呢？

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第 21 期

激蕩的2018：風云變換的西安樓市，真相幾何？

2018年的西安樓市即將閉幕，但這出大戲，注定要被銘記。從全民瘋狂搶房，到官方搖號時代；從市場高燒不退，到“涼涼”之聲四起；房子成了西安市民全城熱議的話題。

第 20 期

城北發展“新高地”——西安高鐵新城正在崛起

9月17日，西安市政府審定通過了《高鐵新城移交西安經濟技術開發區管理體制方案》，標志著經開區正式接管高鐵新城片區。總的來說，高鐵新城是一座以北客站為核心，打造集綜合交通、特色商貿娛樂休閑、生態宜居于一體的現代化新城。

第 19 期

圖解：如何辨別不動產登記證書真假？

2016年7月1日起，西安開始正式發放不動產登記證。目前，不動產登記證正式使用已近兩年。首批獲得不動產登記證的房屋，將滿兩年可以陸續進入二手房交易市場。那么，在二手房交易中，如何判斷對方的不動產登記證的真假呢？

第 18 期

新西安人子女如何就學？幾張圖帶你讀懂政策

近日發布的《西安市2018年新落戶人口適齡子女就學實施辦法》對“新西安人”子女從幼兒園到中考、高考如何就學給出明確要求。

第 17 期

“租房貸”來啦！你會貸款租房嗎？

租房貸來啦！”租房也可以貸款了?許多人認為用不上,其實未來與我們的生活息息相關。

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第 8 期

經適房退出，你申請了嗎？

本專題為您圖解介紹如何使用微信端辦理“經適房退出”申請業務。關注房屋管理服務網微信公眾號，在線申請、在線提交、在線審核，讓您省心省力辦業務。

第 7 期

二手房交易，如何確認經紀機構是否具有網簽資格？

二手房交易當事人選擇經紀機構買賣房屋時，選擇具備網簽資格的經紀機構及經紀人，不僅放心，還可減少排隊時間和跑腿次數。

第 6 期

樓盤信息查詢功能，你了解多少？

購買新建商品房時，可在房屋管理服務網上查詢該房源的詳細信息，了解意向房源是否合法可售，房屋面積、房屋用途等是否與合同一致，才能真正做到心中有數，放心買好房。

第 5 期

住宅專項維修資金自助交存，你會嗎？

房屋達到交房標準，開發企業通知業主交納維修資金，業主卻因為各種原因不能前往售樓部領取《維修資金交存通知單》，耽誤了時間。本期《小九漫漫說》為您講解自助打印維修資金交存通知單的流程。

第 4 期

二手房交易，經紀機構資質查詢不能忘！

購房者購買二手房時，大多數人會通過中介選擇房源，并辦理相關交易手續。那么如何才能知道自己選擇的經紀機構是否具有合法的簽約資質成為購房者關心的問題。

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圖解房產百科欄目由西安陽光售房網全新打造，欄目將房地產行業相關專業術語、房產業務的辦事指南、房產基礎知識等內容最最直觀的方式為您進行專業解讀，讓您輕松了解房產知識。

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