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小九漫漫說

第 40 期

進入十一月，西安樓市流搖項目越來越多，天氣漸冷，樓市也來“加冰塊”。根據陽光售房網統計，11月西安城六區、長安區、灃東新城共計46個項目上線登記，其中32個項目不需搖號可直接購買。僅14個項目，3860套房源搖號開盤，招攬了15279人參與搖號。

第 39 期

12月開盤預告

據西安陽光售房網不完全統計，12月西安預計將有45個樓盤總計11558套房源入市，產品類型包含高層、小高、洋房以及別墅，供應仍以剛需為主，但是高品質樓盤顯著增多。在12月份上市的項目中，浐灞、經開、以及灃東新城推貨量占比較高，或會成為年底置業者的主力購房區域。

第 38 期

十月最受歡迎樓盤TOP10

10月最受購房者歡迎樓盤TOP10榜單中，綠地、萬科、天地源、紫薇、華潤等多家熱盤入圍。

第 37 期

主城區供應驟降銀十僅12家項目搖號

西安樓市自進入“銀十”以來，并沒有了此前的熱鬧景象,無論是房價公示還是新批預售，明顯減速。

第 36 期

11月預計36個項目推新開盤 10月2盤首批獲證

10月份，西安市主城區僅一批價格公示，西咸新區兩批價格公示，共放量4652套房源，市場供應量驟減。以下匯總的是11月預計開盤的項目，還未挑選到心儀樓盤的小伙伴可要抓緊時間，及時關注，順利在年末上車。

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第 34 期

“交房即維權？”你家房子經得起檢驗嗎？

第 33 期

圖解：有些“傳說”不能信小區外的不利因素要正確衡量

在目前的西安樓市中，很多開發商對小區內的不利因素都會標示出來，但對小區外的不利因素多選擇沉默。實際中，高壓線、變電站、熱電廠、甚至污水處理廠等，各種因素總會讓購房者產生焦慮，有些因素已經極大的影響了居民生活。買房前，對此種因素的全面認識和了解，能幫助購房者減少很多麻煩。

第 32 期

傳統租房VS長租公寓看看哪個更適合你？

又是一年畢業季，對于很多畢業生而言，租房也將是他們了解社會的第一課。面對租房市場的魚龍混雜，找房難、房租高、環境差……想要租到稱心如意的房子確實不易。針對不同的租房群體，目前市場上有傳統租房和長租公寓兩種方式可供選擇，兩者各有優勢，看看哪一個更適合你！

第 31 期

一棟高層住宅從基坑開挖到交付分幾步走？

如果沒有一定的建筑知識背景和實際建筑經驗，很多人都在房屋施工流程方面存在盲區。即使買了房子，看到施工進度播報時也是一知半解。那么，一棟房子從挖地基到交房到底需要經過哪些施工流程？

第 30 期

挑選戶型有講究開間與進深你了解多少？

在判斷一個戶型的好壞時，首先最關鍵的因素就是看開間和進深，兩者直接影響到房屋的采光、通風、利用率、各功能區布局等。想要居住舒適，開間和進深需達到一定的比例才行。那么到底什么是開間和進深呢，跟著小編一起來了解下吧！

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第 19 期

商品住房意向登記平臺登陸方式指引

西安市住建局啟用新網站，商品住房意向登記平臺。

第 18 期

圖解：2019年想在西安買房這些政策你必須了解

這兩年的大西安，發生了很多變化，一躍成為“網紅”城市。人口越過千萬大關，樓市熱度也持續上升。然而，現在的西安樓市，已經不是幾年前你想買房就能買的時代了。如今想在西安買房，還是得好好了解西安的買房政策。

第 17 期

西安市共有產權住房申請指南

第 16 期

公積金新版業務系統上線看看有哪些新變化？

第 15 期

足不出戶，輕松開具“無房證明"!

提到無房證明，相信你所能想到的是排著長長的隊，焦灼的在辦理窗口等待，費時費事！那么，小編今天要給你帶來一個好消息，告訴你如何足不出戶就可開具“無房證明”！

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第 22 期

聚焦灃東樓市房價逼近主城區

一座城市，總有其城市發展軸線，在城市軸線上，也可以窺探城市的前世今生。如果將視角放置于大西安，一條以科技創新引領為定位的大軸線便位于我國第七個國家級新區-----西咸新區，而灃東新城位于大西安科技創新引領軸中心位置，意為打造大西安中心核心區。特此聚焦西咸新區下灃東樓市。

第 21 期

激蕩的2018：風云變換的西安樓市，真相幾何？

2018年的西安樓市即將閉幕，但這出大戲，注定要被銘記。從全民瘋狂搶房，到官方搖號時代；從市場高燒不退，到“涼涼”之聲四起；房子成了西安市民全城熱議的話題。

第 20 期

城北發展“新高地”——西安高鐵新城正在崛起

9月17日，西安市政府審定通過了《高鐵新城移交西安經濟技術開發區管理體制方案》，標志著經開區正式接管高鐵新城片區。總的來說，高鐵新城是一座以北客站為核心，打造集綜合交通、特色商貿娛樂休閑、生態宜居于一體的現代化新城。

第 19 期

圖解：如何辨別不動產登記證書真假？

2016年7月1日起，西安開始正式發放不動產登記證。目前，不動產登記證正式使用已近兩年。首批獲得不動產登記證的房屋，將滿兩年可以陸續進入二手房交易市場。那么，在二手房交易中，如何判斷對方的不動產登記證的真假呢？

第 18 期

新西安人子女如何就學？幾張圖帶你讀懂政策

近日發布的《西安市2018年新落戶人口適齡子女就學實施辦法》對“新西安人”子女從幼兒園到中考、高考如何就學給出明確要求。

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第 8 期

經適房退出，你申請了嗎？

本專題為您圖解介紹如何使用微信端辦理“經適房退出”申請業務。關注房屋管理服務網微信公眾號，在線申請、在線提交、在線審核，讓您省心省力辦業務。

第 7 期

二手房交易，如何確認經紀機構是否具有網簽資格？

二手房交易當事人選擇經紀機構買賣房屋時，選擇具備網簽資格的經紀機構及經紀人，不僅放心，還可減少排隊時間和跑腿次數。

第 6 期

樓盤信息查詢功能，你了解多少？

購買新建商品房時，可在房屋管理服務網上查詢該房源的詳細信息，了解意向房源是否合法可售，房屋面積、房屋用途等是否與合同一致，才能真正做到心中有數，放心買好房。

第 5 期

住宅專項維修資金自助交存，你會嗎？

房屋達到交房標準，開發企業通知業主交納維修資金，業主卻因為各種原因不能前往售樓部領取《維修資金交存通知單》，耽誤了時間。本期《小九漫漫說》為您講解自助打印維修資金交存通知單的流程。

第 4 期

二手房交易，經紀機構資質查詢不能忘！

購房者購買二手房時，大多數人會通過中介選擇房源，并辦理相關交易手續。那么如何才能知道自己選擇的經紀機構是否具有合法的簽約資質成為購房者關心的問題。

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